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我的真实买房经历:富春运河赋,处处是坑!

楼主
跟大多数读者一样,我是一个普通老百姓,好不容易存了点钱想在杭州安家乐业,却不幸碰到了无良开发商,下面我就讲下我的真实购房经历,给广大购房者提个醒,注意鉴别不良开发商!

2019年8月,我在多个购房网站上看到了富春运河赋的楼盘介绍:富春集团开发,4.99层高双钥匙LOFT公寓,买一层得两层,精装修现房销售,城北大运河标志性综合体,内部配套完善,高端酒店商务中心等等一大堆令人向往的描述,当下就心动了,约了销售去看房。样板房果然不错,装修漂亮,卧室和客厅是隔开的,套型式设计,卧室宽敞,还有公寓少见的阳台。www.989.com_【官方首页】-大发娱乐销售告诉我,马路对面在建公园,穿过马路就能去散步呼吸新鲜空气,楼下以后还会造个大型商业体,生活设施完善。听完这些花言巧语,回到售楼部我选了一套朝南61方的房子,谈好价格交了5万定金,让我过几天来付余款签正式合同,殊不知一个巨大的坑已经在前方等着我了。

到了约定付余款签合同的时间,我再次来到了售楼部,售楼员让我刷了好几笔不同金额的单子,不清楚为何一套房子的钱要分着刷,询问财务告知你总金额没错就行了,也就没深究。事后我列了个清单:打给杭州房房惠网络科技有限公司93万多;打给上奇网络科技有限公司116500;打给上海会泽实业有限公司18万多。付完钱开始签合同,全程只有一个销售拿了厚厚一堆格式化合同让我签。拿到合同才发现这是一份转让合同,甲方为:杭州北港物流有限公司。

我明明问富春集团买的公寓,怎么就冒出个北港物流?!我花那么多钱买到的居然不是一手房,而是二手房?!但这时已经骑虎难下,钱都交了不肯退,你不签合同都不行了。这是富春送我的第一个坑:欺诈销售,隐瞒此房性质为二手房!还让我交了3712元的维修基金,www.989.com_【官方首页】-大发娱乐第二个坑:二手房是不该缴纳维修基金的,违规收取。接着签装修合同,这是一份三方合同,甲方是我,乙方是装修单位上海会泽实业有限公司,丙方是北港物流有限公司。www.989.com_【官方首页】-大发娱乐全程只有一个销售跟我对接签合同,乙方是富春找来的,从头到尾没有见过不知何方神圣。约定3000一平方的价格精装修,2019年12月31日装修完毕交房,让我回家安心等着到时收房吧。

时间过了差不多3个月,11月中旬收到通知让去拿房产证了,心情愉悦。交了1150元的办证交易服务费及契税等费后,终于产证到手。www.989.com_【官方首页】-大发娱乐一看产证内容,心情落到谷底,发现接连的坑来了~产证上赫然写着商服用地/非住宅。楼盘宣传不是公寓吗?怎么变办公楼了?

第三个坑:商改住!违建。还有产证上土地使用年限是到2052年3月14日,意思就是40年的产权只剩32年,足足少了8年。正常拿地建房周期3年左右能理解,这少了8年这么多开发商居然只字未提,含糊隐瞒!

www.989.com_【官方首页】-大发娱乐第四个坑:未尽到明确告知房屋产权年限缺陷的义务。同日也拿到了房产发票,金额只有93万多,我明明付了100多万,打给上奇网络科技有限公司的116500去哪了?后来才得知这笔钱被一个杭州凡响房地产营销策划有限公司拿走了,说是购房服务费。

第五个坑:在政府明令禁止收取购房服务费的当下,每户收取11万多的高额服务费,违规!

又过了一个多月,2020年1月1日,终于等来了收房的日子。到了收房现场,让你先签验收单,交物业费,然后才给你钥匙去看房。正常流程应该是先看房,再签验收单,满意再交物业费吧,真是第一次碰到这么不正规的开发商。交了钱,总算是有“资格”去验收房子了,无语。到了房子里才是真正的大开眼界:所有用材都是最廉价,出租房也不要用的那种!

第六个坑:18万精装修变惊装修,黑心!www.989.com_【官方首页】-大发娱乐入户门明显尺寸变小,开关了几次门框就松动开裂了;房门是硬板纸压缩合成的;房门开启方向设计不合理,房间门与入户门打架;墙体空鼓起泡开裂;踢脚线做工粗糙,用铁钉固定钉帽外露;厨房瓷砖一小半都是缺角破损的,也没有填缝;地板spc,还没入住已破损;油烟机安装是挡住插座的,卫生间地漏是设计在洗手台盆下的;洗衣机预留位置放不下洗衣机;空调安装位置不合理,室内空调管留了一米多长;外墙是渗水的;烟道没封;阳台地砖脱落;卫生间没做防水,养水一晚楼下就漏水。www.989.com_【官方首页】-大发娱乐厨卫下水很慢很慢,阳台水下不去种种问题举不胜数。www.989.com_【官方首页】-大发娱乐合同上规定的油烟机为方太或同档次品牌,现实却是给我安装了听都没听说过的德意。4个空调全是淘汰的3级能耗。房间长度只有2米3,放了床就没有过道了,关个窗得爬到床上走过去。唉,肉眼可见的问题都这么多,看不见的隐蔽工程真是不敢去想。跟样板房完全是两个样子,质问开发商,回答样板房只是给你参考的。那你弄个样板房啥意思??这样的设计还好意思收设计费?!这样的工程管理还好意思收管理费?!连简装都谈不上,已经是重大质量事故,影响居住了。所有看过这装修的人都说,从没见过装修这么烂的房,61平方的房子还收了18万多装修费,你良心不会痛吗?

公共区域绿化卫生脏乱差,车库白天都漆黑一片,一下雨就积水,电梯也是故障频出,这样的物业为业主提供了什么服务?当初销售说的马路对面是公园,现在看到的是建房已打好的地基,据说在造回迁房,也是呵呵了。给我们描绘的楼下是商业体也没了,变成了即将动工的康复产业园,更加呵呵了。开发商的嘴,骗人的鬼!既然富春运河赋是商业用房,根据消防法规就应该按照商业标准消防设施入户,可富春在装修过程中私自拆除每户喷淋等消防设施,不具备作为商业用房的交房条件!

第七个坑:未通过消防验收合格就交房,违规。

接下来是漫长的整改,延期交付。碰到这样的开发商我们广大业主真是无比心寒,有房不能住,还要在继续外面租房住,同时还得还银行贷款。有几家业主房租到期了,只能硬着头皮搬进来住,这一住发现了更惊人的问题。

第八个坑:天价电费。供电局商业直供电定价不超过0.7元一度,而富春运河赋自己做的变压器给业主供电,收费是1.07元,明显偏高。而且收费是一天一结,度数尾数四不舍五要入,全按整数结算。电表不准,有业主做测试,开发商装的电表比自己买的电表几天时间要多跑100 多度电。一个空调1个小时要跑4度电,现在这么冷的天大家却连空调也不敢开,按一晚8小时算就要34块,一个月每晚开一个空调就得1000多电费,根本用不起啊。再加上热水器冰箱等家电,每月电费两千多妥妥的。富春运河赋,你视百姓民生何在?老百姓维权太难了,哭~~
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沙发

这是人干的事么!
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程序员一枚
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板凳

黑心商家,谋财害命。装修辣鸡,坏我婚姻!
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地板

坑爹的开发商……
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发表于2020-01-19 14:03 只看该作者

1 #

缺德开发商,我们绝对要维权到底
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黑心商家~
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3 #

18万的装修弄成这副鬼样子,电费也用不起,这房子买了就后悔!
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4 #

强烈要求有关部门帮助老百姓讨回公道
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发表于2020-01-19 14:16 只看该作者

5 #

欺、诈、坑、骗,黑心商家丧天良!
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6 #

富春运河赋真的很坑,一手房变二手,精装修也坑的一塌糊涂,真的我们老百姓容易吗?真的要求退房了,真的开发商真的昧着良心做事,我们真的被坑大了,求广大网友帮我们宣传下去
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真有纸糊的门
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8 #

感同身受!我也被富春骗了! 楼主写的完全是事实! 泪崩!
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都是坑
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强烈要求政府部门尽快帮老百姓解决此事。
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发表于2020-01-19 14:39 只看该作者

11 #

这样欺骗老百姓,政府部门应该尽快解决问题。
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发表于2020-01-19 14:42 只看该作者

12 #

赚钱也要有个度吧,摸摸良心。这么差的装修还真是“惊装修”,以前听到“富春”还以为是值得信任的大开发商,没想到也就如此~~~坑老百姓没商量
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发表于2020-01-19 14:46 只看该作者

13 #

对于富春公寓楼此事,老百姓只有退房,因为买得起住不起,还有存在其他问题贼多问题。
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发表于2020-01-19 14:46 只看该作者

14 #

无良奸商,发生如此恶事,其中必有见不了光的隐情,希望政府有关部门严查到底,还百姓一个公道!
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发表于2020-01-19 14:51 只看该作者

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黑心开发商,赚的老百姓的血汗钱还不干人事,畜生富春集团
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富春绝对是要把我们业主骗死榨干的节奏啊! 买房时,我们除了知道是精装修新房,其他的一无所知。可是到手的却是用垃圾装修的二手房! 坚决维权,不给退房誓不罢休!
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希望政府出面,有关部门介入调查,维护老百姓最后一滴血汗钱
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我也是掉进坑的业主,誓与富春干到底
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真的是事实
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20 #

维权到底
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只有起诉,其他无办法
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富春运河赋14幢两百多户居民,集体维权要求讨回公道
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富春出了名的坑用户垃圾开发商
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无良开发商,,告到中央去,,
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25 #

LOFT基本都不是普通住宅,一般为商住公寓,产权四五十年的,有的还不能入户,水电物业费按商用算。楼主没有做好功课就冒然下单真的太马虎了。
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女人是被宠爱底
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黑心富春运河赋,维权到底
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